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Passo a passo para perfurar um poço em condomínio

 
Desde que foi aprovado o Novo Marco Regulatório do Saneamento (LEI 14.026/2020), ficou esclarecida definitivamente as questões da regularidade do uso de águas subterrâneas pelas  edificações não residenciais e condomínios, podendo estes fazer uso desta importante fonte de abastecimento.
 
Uma luta a vitória teve a intensa participação da ABAS – Associação Brasileira de Águas Subterrâneas, que sempre trabalhou nas questões de uso Legal e Sustentável de poços e Águas Subterrâneas em todo Brasil.
 
Mas o que é preciso para realizar a perfuração de poço em um condomínio, com os melhores resultados possíveis?
 
É o que o presidente da ABAS e CEO da Maxiagua, geólogo José Paulo Netto fala a seguir. Acompanhe.
 
1 – Contratação de profissional habilitado e regulamentado
 
José Paulo sugere que o  primeiro passo seja  a contratação de um geólogo para elaboração da avaliação Hidrogeológica e projeto da perfuração.
 
Este geólogo, contratado pelo Cliente, é o profissional habilitado e pelos CREAs, e que vai acompanhar e fiscalizar a Obra pelo Contratante, e fará todo o contato com a Empresa de Perfuração, assessorando em todas as decisões ao longo da perfuração.
 
2 – Avaliação Hidrogeológica e Estudos preliminares
 
Nessa fase, o profissional contratado realizará a avaliação Hidrogeológica local e regional, com levantamento de dados existentes sobre outras perfurações e geologia, para elaboração do estudo de viabilidade e projeto de perfuração.
 
Com a comprovação da viabilidade da perfuração e projeto em mãos se passa a etapa seguinte de obtenção de Licença de Perfuração ou Outorga de Uso           (dependendo do Estado)
 
3 – Projeto e planilha para contratação de empresas e cotação de serviços
 
Comparar preços da perfuração de poços sem um projeto adequado não é tarefa fácil.
 
Solicitar um orçamento sem ter especificados os  detalhes o que deve ser feito, é a forma mais comum de se ter problemas graves na perfuração.
 
Para evitar isso, a recomendação é que seja feita uma criteriosa Avaliação Hidrogeológica e o projeto de perfuração, com todos os dados levantados e especificações dos materiais a serem empregados.
 
Terminada a Avaliação e Projeto, este deverá ser encaminhado para as Empresas de perfuração para que cotem exatamente o que está sendo pedido, e assim seja possível se  comparar preços.
 
 4 – O bom projeto precisa considerar:
 
As condições geológicas e hidrogeológicas reais;

• Especificações de materiais, equipamentos e metodologias adequadas à perfuração;
• Demanda de água;
• Distanciamentos entre poços existentes;
• Áreas decretadas como contaminadas;
• A melhor condição geológica (locação mais propícia à obtenção de água);
• As condições de acesso dos equipamentos;
• Distanciamento da rede elétrica, hidráulica e reservatórios;
• Outras particularidades.

 
5– A obra
 
O acompanhamento da perfuração do poço precisa ser feita por Geólogo, com experiência e habilitação na perfuração de poços, e este deve estar presente na Obra no mínimo nas seguintes etapas da perfuração:

• Locação
• Aplicação de revestimentos de proteção sanitária
• Cimentações
• Várias visitas durante a Perfuração
• Aplicação de Revestimentos
• Aplicação de pré-filtro (poços de sedimento)
• Perfilagem geofísica (poços de sedimento)
• Teste de vazão e coleta de Água para análise

6 – Operação e Manutenção do Poço
 
Um poço é uma obra de baixa manutenção, e dependendo do seu perfil geológico e construtivo se recomenda uma manutenção no poço e bomba a cada 18 a 24 meses. Mas fique atento: a manutenção da bomba é diferente de manutenção no poço. Para as manutenções do poço o presidente da ABAS recomenda o produto NO RUST.
 
7 – Testes de Qualidade da Água
 
A portaria da Água Potável determina análise periódica e procedimentos de controle como a cloração.
 
Para este acompanhamento, e eventual tratamento da água deve-se:

• Contratar uma empresa devidamente habilitada junto ao CREA e CRQ, para tratamento/ cloração da água, e realização dos demais procedimentos, sendo que esta empresa deve ser independente de qualquer laboratório de análises de água, para que assim os serviços sejam auditados e se garanta a idoneidade dos resultados.
   
• Monitorar os níveis e vazão realizado com empresa Habilitada (pode ser a mesma do tratamento) para melhor operação do poço e atendimento das exigências das Outorgas.
   
• Sempre que possível, verifique junto aos órgãos competentes a situação de seu cadastro, entrega de análises e demais procedimentos para a certeza de que tudo está sendo realizado de maneira correta. Infelizmente algumas empresas cobram valores menores, e não realizam os procedimentos restando para o contratante o ônus de resolver o problema, inclusive com risco da paralização do uso de seu poço.

 
Mais informações
ABAS – Associação Brasileira de Águas Subterrâneas
Jose Paulo Netto –  Presidente
www.abas.org
www.maxiagua.com
tel. + 55 11 98801 8418
info@abas.org.br
 
Informações para a imprensa
Cristina Bighetti
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